В Армении случился небывалый всплеск активности на рынке недвижимости

Армения В условиях замедляющейся экономики Армении один сектор демонстрирует неожиданный рост: недвижимость.

В то время как индекс экономической активности страны за первые три квартала 2021 года составил 4,4 процента , в секторе недвижимости этот показатель превысил 16 процентов.

В период с января по сентябрь этого года в стране было совершено 143 000 сделок с недвижимостью — более 16 процентов по сравнению с тем же периодом 2020 года. Из всех сделок 37 процентов приходились на продажу недвижимости.

Похожие записи

«Сентябрь стал рекордным на рынке недвижимости. Это особенно заметно в быстрорастущем ипотечном секторе », — заявил 2 ноября журналистам глава управления макроэкономики Центрального банка Армен Нурбекян .

«С февраля 2021 года рынок недвижимости начал активизироваться, падение цен, которое у нас было в 2020 году, постепенно нормализовалось и сравнялось с довоенными временами до COVID», — Сурен Товмасян, глава Кадастрового комитета Армении. — сообщили Общественному телевидению. «Мы видим положительную тенденцию, если экономическая и политическая ситуация останется стабильной, рынок продолжит расти», — сказал Товмасян.

Цены, особенно в Ереване, где наблюдается наибольшая активность, постепенно растут. После падения на 0,7 процента в первом квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом, цены выросли на 1,5 процента во втором квартале и на 3,2 процента в третьем .

«На рынке наблюдается неожиданный рост активности; мы не ожидали этого после пандемии и в этой политической ситуации », — сказал Общественному телевидению агент по недвижимости Ваге Даниелян. «Я думаю, что цены будут расти».

Но рост активности не может быть хорошим знаком для экономики.

«Рынок вырос, но это означает, что люди не знают, куда еще вкладывать средства», — сказал Eurasianet.org экономист Сурен Парсян. «Вместо того, чтобы инвестировать в такие отрасли, как производство, торговля или услуги, они покупают недвижимость, потому что мало верят в стабильность экономики».

Активный рынок, вероятно, связан с недавним решением правительства закрыть программу, которая позволила покупателям жилья применять свои подоходные налоги к своим ипотечным кредитам.