Рынок недвижимости Узбекистана за первое полугодие

Центр экономических исследований и реформ проанализировал ситуацию на рынке недвижимости в первой половине 2022 года.

Согласно анализу, количество зарегистрированных сделок с недвижимость в Узбекистане в первой половине 2022 года составило 126 000, что на 6% больше, чем за аналогичный период 2021 года (119 000).

В зависимости от региона, самый высокий рост за шесть месяцев этого года был зафиксирован в Хорезмской (24%), Бухарской (22%), Сурхандарьинской (16%), Джизакской (13%), Наманганской (13%), Кашкадарьинской (12%) и Ферганской областях (11%).

В то же время, относительно низкие темпы роста количества сделок с недвижимостью наблюдались в Ташкентской области (-7%), в то время как в Сырдарьинской области не наблюдалось значительного снижения активности (-1%).

Похожие записи

Количество договоров купли-продажи недвижимости, заключенных в Бишкеке в первой половине 2022 года, немного увеличилось (+1%) и составило 37 446.

Ипотечные кредиты

Если в прошлом году в это же время 21% продаж жилья финансировались за счет ипотечных кредитов, то в этом году этот показатель превысил 28%. В то же время на первичном рынке появилось около 45 000 новых домов (рост на 32%).

Динамика цен на вторичном рынке жилья

По подсчетам центра экономических исследований и реформ, в первой половине 2022 года средняя цена квартир на вторичном рынке выросла на 7,1% (в первом квартале рост составил 1%, во втором квартале – 6%).

В зависимости от региона, самые высокие темпы роста цен на жилье в первой половине этого года были зафиксированы в Ташкентской (15,6%), Навоийской (15%), Сурхандарьинской (13,3%) и Сырдарьинской (11,5%) областях, в то время как в Наманганской (-13,3%) и Самаркандской (-1,3%) областях наблюдалось снижение цен.

С начала года цены на жилье на вторичном рынке в Ташкенте выросли на 11,3% (6,5% в первом квартале и 4,3% во втором квартале). В этом отношении рост цен на жилье был зафиксирован во всех районах, с наибольшим ростом в Мирзо-Улугбекском (18,7%), Яккасарайском (16%) и Яшнабадском (14,3%).